Programa desenvolvido e implantado pelo Governo Federal, o Minha Casa Minha Vida, que proporciona condições especiais para famílias de baixa renda adquirirem uma moradia, ganhou novas regras em 2017.
![miniatura de casa em madeira em cima de papel. novas regras minha casa minha vida](https://minhacasaminhavidablog.com.br/wp-content/uploads/2020/06/miniature-house-model-with-house-layout-plan-1024x684.jpg)
Novas regras do programa Minha Casa Minha Vida
As mudanças nas regras do Minha Casa Minha Vida, anunciadas em Fevereiro de 2017, tiveram a intenção de ampliar o programa.
A meta naquele ano foi a contratação de 610 mil unidades. Outra mudança é o aumento do limite para a renda familiar mensal.
Veja como irão ficar as faixas de renda com as novas medidas:
Faixa 1
As novas regras não atingem as famílias que estão dentro da Faixa 1, que são as que possuem renda mensal bruta de até R$ 1.800,00.
Para essas famílias, os benefícios continuam os mesmos, como financiamento em até 120 meses e parcelas mensais de no máximo R$ 270,00.
Faixa 1,5
Anteriormente, o teto para renda bruta mensal familiar era de R$ 2.350,00, a partir de 2017, passou então para R$ 2.600,00. No entanto, a possibilidade de adquirir um subsídio de até R$ 45.000,00 continua disponível.
Faixa 2
Famílias que se encaixavam nessa faixa deveriam possuir renda de até R$ 3.600,00. Após as mudanças, o limite é de R$ 4.000,00.
Na Faixa 2 as famílias podem, ainda, conseguir um subsídio de R$ 27.500,00 e ter até 30 anos para pagar o financiamento.
Faixa 3
Na faixa 3 só se encaixavam, anteriormente, famílias com renda bruta mensal de até R$ 6.500,00. Agora, entram nessa faixa, famílias com renda de até R$ 9.000,00.
Os reajustes foram de 7,69% e, em algumas regiões do país houve ainda ampliação do limite de uso do FGTS.
O valor antigo para São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal era de R$ 225.000,00, passando, então, para R$ 240.000,00. Para capitais das regiões Norte e Nordeste o limite era de R$ 170.000,00, e agora é de R$ 180.000,00.
Certamente, com essas mudanças, ampliando o programa e tornando as regras mais flexíveis, o Governo Federal pode atender muito mais famílias para aquisição da casa própria. Além disso, pode auxilia no aquecimento do ramo da construção civil e ajuda na geração de empregos.
Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida
- Acesso às melhores taxas de juros do mercado para financiamento habitacional.
- Possibilidade de adquirir sua casa própria mesmo que a renda da sua família seja baixa, contando com benefícios específicos para as suas necessidades.
- Opção por financiar a compra de um imóvel, de uma construção ou até mesmo da reforma da sua residência, podendo ser tanto em áreas urbanas quanto em áreas rurais.
- Atendimento especializado, sempre voltado para o tipo de financiamento que o seu perfil se encaixar.
- Acesso a um Canal de atendimento exclusivo da Caixa Econômica Federal, que tem por objetivo esclarecer qualquer dúvida que você tenha além de lhe ajudar com dicas e informações a respeito dos cuidados com o seu imóvel.
Como se cadastrar no programa
Existem algumas condições para ter acesso ao Programa Minha Casa Minha Vida, sendo eles:
- A prestação do financiamento deverá ser obrigatoriamente de até 30% da renda bruta mensal da família, sendo que essa renda não poderá ultrapassar R$ 9.000,00 (de acordo com as novas regras).
- Você deverá adquirir um imóvel que seja utilizado única e exclusivamente como moradia para você e sua família.
Se você se enquadra na Faixa 1, ou seja, possui renda familiar bruta mensal de até R$ 1.800,00, deve se cadastrar na prefeitura do seu município ou através de uma entidade organizadora.
Assim é possível iniciar o processo de seleção para poder participar dos sorteios das unidades de moradia. Sendo sorteado, seu cadastro será encaminhado para a Caixa Econômica Federal que irá validar as informações e liberar seu financiamento.
Estando nas Faixas 1,5, 2 ou 3, a contratação do financiamento pode ser feita por uma entidade organizadora ou diretamente através da Caixa Econômica Federal (ou correspondente Caixa Aqui).
É necessário, apenas, realizar uma simulação no site da Caixa e entregar a documentação exigida na agência mais próxima de você. A Caixa será a responsável pela avaliação dos documentos e liberação do financiamento.