Programa desenvolvido e implantado pelo Governo Federal, o Minha Casa Minha Vida, que proporciona condições especiais para famílias de baixa renda adquirirem uma moradia, ganhou novas regras em 2017.
Novas regras do programa Minha Casa Minha Vida
As mudanças nas regras do Minha Casa Minha Vida, anunciadas em Fevereiro de 2017, tiveram a intenção de ampliar o programa.
A meta naquele ano foi a contratação de 610 mil unidades. Outra mudança é o aumento do limite para a renda familiar mensal.
Veja como irão ficar as faixas de renda com as novas medidas:
Faixa 1
As novas regras não atingem as famílias que estão dentro da Faixa 1, que são as que possuem renda mensal bruta de até R$ 1.800,00.
Para essas famílias, os benefícios continuam os mesmos, como financiamento em até 120 meses e parcelas mensais de no máximo R$ 270,00.
Faixa 1,5
Anteriormente, o teto para renda bruta mensal familiar era de R$ 2.350,00, a partir de 2017, passou então para R$ 2.600,00. No entanto, a possibilidade de adquirir um subsídio de até R$ 45.000,00 continua disponível.
Faixa 2
Famílias que se encaixavam nessa faixa deveriam possuir renda de até R$ 3.600,00. Após as mudanças, o limite é de R$ 4.000,00.
Na Faixa 2 as famílias podem, ainda, conseguir um subsídio de R$ 27.500,00 e ter até 30 anos para pagar o financiamento.
Faixa 3
Na faixa 3 só se encaixavam, anteriormente, famílias com renda bruta mensal de até R$ 6.500,00. Agora, entram nessa faixa, famílias com renda de até R$ 9.000,00.
Os reajustes foram de 7,69% e, em algumas regiões do país houve ainda ampliação do limite de uso do FGTS.
O valor antigo para São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal era de R$ 225.000,00, passando, então, para R$ 240.000,00. Para capitais das regiões Norte e Nordeste o limite era de R$ 170.000,00, e agora é de R$ 180.000,00.
Certamente, com essas mudanças, ampliando o programa e tornando as regras mais flexíveis, o Governo Federal pode atender muito mais famílias para aquisição da casa própria. Além disso, pode auxilia no aquecimento do ramo da construção civil e ajuda na geração de empregos.
Vantagens do Programa Minha Casa Minha Vida
- Acesso às melhores taxas de juros do mercado para financiamento habitacional.
- Possibilidade de adquirir sua casa própria mesmo que a renda da sua família seja baixa, contando com benefícios específicos para as suas necessidades.
- Opção por financiar a compra de um imóvel, de uma construção ou até mesmo da reforma da sua residência, podendo ser tanto em áreas urbanas quanto em áreas rurais.
- Atendimento especializado, sempre voltado para o tipo de financiamento que o seu perfil se encaixar.
- Acesso a um Canal de atendimento exclusivo da Caixa Econômica Federal, que tem por objetivo esclarecer qualquer dúvida que você tenha além de lhe ajudar com dicas e informações a respeito dos cuidados com o seu imóvel.
Como se cadastrar no programa
Existem algumas condições para ter acesso ao Programa Minha Casa Minha Vida, sendo eles:
- A prestação do financiamento deverá ser obrigatoriamente de até 30% da renda bruta mensal da família, sendo que essa renda não poderá ultrapassar R$ 9.000,00 (de acordo com as novas regras).
- Você deverá adquirir um imóvel que seja utilizado única e exclusivamente como moradia para você e sua família.
Se você se enquadra na Faixa 1, ou seja, possui renda familiar bruta mensal de até R$ 1.800,00, deve se cadastrar na prefeitura do seu município ou através de uma entidade organizadora.
Assim é possível iniciar o processo de seleção para poder participar dos sorteios das unidades de moradia. Sendo sorteado, seu cadastro será encaminhado para a Caixa Econômica Federal que irá validar as informações e liberar seu financiamento.
Estando nas Faixas 1,5, 2 ou 3, a contratação do financiamento pode ser feita por uma entidade organizadora ou diretamente através da Caixa Econômica Federal (ou correspondente Caixa Aqui).
É necessário, apenas, realizar uma simulação no site da Caixa e entregar a documentação exigida na agência mais próxima de você. A Caixa será a responsável pela avaliação dos documentos e liberação do financiamento.