O sonho da maioria das pessoas é conseguir um imóvel próprio e não depender de aluguel, já que o valor investido nesses casos se torna perdido. Por isso daremos aqui um passo a passo para o financiamento Minha Casa Minha Vida.
Nem sempre foi fácil conseguir uma casa própria, já que as condições de financiamento sempre foram muito rígidas e a maior parte da população, é de baixa renda, o que dificulta ainda mais o financiamento.
Com toda essa dificuldade para financiar um imóvel, muitas pessoas acabaram desistindo de conseguir esse benefício e continuaram a viver em locais alugados.
No entanto, isso mudou drasticamente depois que o Governo Federal criou o programa Minha Casa Minha Vida e ajudou milhares de pessoas a financiar a casa própria.
O objetivo do programa é ajudar pessoas em situação de vulnerabilidade social a adquirir a casa própria.
Além disso, o financiamento fornece subsídios que podem chegar a até 100% e parcelas mais baixas, para facilitar os pagamentos sem comprometer a renda.
Mas, para poder participar do programa é importante entender como funciona o financiamento minha casa minha vida passo a passo.
Passo a passo para o Financiamento Minha Casa Minha Vida. Como Fazer?
Para realizar o financiamento do Minha Casa Minha Vida, é importante que, primeiramente, o uso do simulador online do programa. Através dele, é possível visualizar o valor das parcelas, o subsídio e verificar qual a melhor forma de financiamento.
Depois de passo, o interessado pode fazer a sua inscrição no programa em uma agência ou posto de atendimento, ou então, pela internet.
Para que o cadastro possa ser aprovado, no entanto, é necessário apresentar a documentação solicitada para comprovação das informações fornecidas.
Antes de fazer a inscrição no programa, é importante, também, sempre analisar todos os requisitos para que não haja nenhum problema.
Os candidatos não podem ter outros imóveis, ser arrendatários do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), ter algum imóvel financiado no seu nome, trabalhar na Caixa Econômica Federal ou ser casado com um funcionário, ter recebido benefícios dos programas habitacionais, estar cadastrados no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários) e estar inscritos no CADIN (Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal).
Regras para renda de até R$ 1.800
Para pessoas com renda de até R$ 1.800,00, o subsídio pode ser de até 100% do valor do imóvel novo.
Esse valor deverá ser pago mensalmente e não pode ultrapassar 10% do total da renda bruta familiar. O prazo de pagamento do financiamento deve ser de, no máximo, 10 anos.
Regras para renda de até R$ 6.500
No caso de pessoas com renda familiar de até R$ 6.500,00, as regras mudam.
Pessoas com a renda entre R$ 1.800 e R$ 2.350 o subsídio poderá ser de até 45 mil reais, além de possível abatimento no valor do seguro e taxas de juros mais baixas.
A renda familiar de R$ 2.350 e R$ 3.600, o subsídio pode ser de até R$ 27.500, sendo que a taxa de juros poderá ser de 5,5% e 7% anualmente.
Já para pessoas com renda familiar entre R$ 3.600 e R$ 6.500, o Governo não oferece subsídio, mas é possível conseguir descontos no seguro e taxa de juros reduzidas.
Em todos os casos, é necessário que você faça o seu cadastro para que o banco avalie a situação e defina qual o tipo de financiamento é o mais indicado para você.
Caso você tenha alguma dúvida, consulte o simulador online que a Caixa Econômica oferece no seu site, para entender melhor como funciona o financiamento.